Heb je net de sleutel van je nieuwbouwwoning, dan kijk je meestal tegen kale gipsplaat, beton of kalkzandsteen aan. Renovatievlies is daar de afwerking die kopers het vaakst kiezen: onze behangers plakken het op de opgeleverde wanden en sausen het meteen, zodat je in een af huis trekt.
Reken voor een heel huis op drie werkdagen. Plan je het tussen de oplevering en de verhuisdag, dan werken de behangers in lege kamers en staat er nog geen bank of kast in de weg.
Hoe zien de wanden eruit bij de oplevering van een nieuwbouwhuis?
Dat staat in je koop- en aannemingsovereenkomst of in de meerwerklijst. Vaak zijn de wanden behangklaar: de naden en grove gaten zijn dicht, maar kleine putjes, schroefkoppen en de overgang tussen twee platen blijven zichtbaar. Sommige kopers betalen de aannemer extra voor sausklaar, dan is de wand gladder en kan er direct verf op.
| Opgeleverd als | Wat je ziet | Met renovatievlies |
|---|---|---|
| Behangklaar gipsplaat | Gevulde naden, schroefkoppen, lichte putjes | Voorstrijken, daarna vlies en één laag verf |
| Behangklaar beton of kalkzandsteen | Bekistingsnaden, kleine gaatjes, lijmresten | Uitsteeksels weg, dan vlies en verf |
| Sausklaar | Glad, maar nog zonder verf | Kan direct gesausd worden; vlies vangt later krimpscheurtjes op |
Wat de aannemer behangklaar noemt, is in de praktijk niet overal gelijk. Daarom kijken we bij de klusopname naar elke wand, en wat daar nodig is, zie je terug op de ondergrond onder het renovatievlies.
Waarom renovatievlies in plaats van alleen sausen?
Een nieuw huis zit de eerste jaren niet stil. Beton en lijm drogen uit, de constructie zet een fractie, en in de hoeken en bij de plaatnaden verschijnen dan dunne krimpscheurtjes. Op een gesausde gipsplaat of stuclaag zie je die lijnen meteen. Het vlies ligt als een soepele huid over de wand en overbrugt zulke haarscheurtjes, zodat de verflaag heel blijft.
Daar komt de prijs bij. Laat je de wanden sausklaar stucen, dan ben je € 22,99 per m² kwijt nog voordat er één liter verf op zit. Renovatievlies met één laag Sigma-muurverf kost in een hele woning € 14,99 per m². Voor 184 m² wand is dat 184 × € 22,99 = € 4.230,16 aan stucwerk zonder verf, tegenover 184 × € 14,99 = € 2.758,16 voor vlies dat al gesausd is.
Eerlijk is wel: van heel dichtbij zie je de fijne vezel van het vlies. Wil je een wand die er ook op tien centimeter uitziet als strak stucwerk, dan is stucen de betere keus. Het verschil tussen renovatievlies, glasvlies en behang helpt bij die afweging.
Welk renovatievlies op de wanden van een nieuwbouwwoning?
Voor strakke opgeleverde gipsplaat en beton is 130 of 150 gram doorgaans genoeg. Zie je meer putjes of plaatovergangen die je niet wilt zien, dan kiezen we 170 gram. Wil je extra dekking onder een donkere kleur, dan kan voorgeschilderd vlies van 160 of 200 gram. Meer over die keuze staat bij het gewicht van renovatievlies.
Oplevering in zicht? Stuur de plattegrond of het aantal kamers mee. Je offerte komt kosteloos de dag erna, zodat de afwerking vóór je verhuizing in de agenda staat.
Hoe plan je renovatievlies tussen oplevering en verhuizing?
- Offerte aanvragen zodra de opleverdatum bekend is. Dan kunnen we de dagen direct na de sleuteloverdracht reserveren.
- Verwarming aan na de sleutel. Bij minder dan 5 °C of een luchtvochtigheid boven de 70 procent hecht de lijm niet zoals hij moet. Een koud, vochtig nieuwbouwhuis moet eerst op temperatuur komen.
- Dag 1 en 2: voorstrijken, plakken en kitten. Alle wanden gaan in één ronde, ook hal, trap en overloop.
- Dag 3: verf. Standaard wit (RAL 9010 of 9016); wil je meteen kleur, dan kost dat € 1,50 per m² meer.
- Daarna de vloer. Laat de vloerenlegger pas na het sauzen komen, dan zit er geen verfspat op je nieuwe vloer.
Hoe het plakken zelf gaat, van de eerste baan tot de naden, lees je bij renovatievlies laten aanbrengen.
Wat kost renovatievlies in een nieuwbouwwoning?
| Nieuwbouwwoning | Berekening | Totaal |
|---|---|---|
| Appartement, 96 m² wand | 96 × € 18,99 | € 1.823,04 |
| Tussenwoning, 142 m² wand | 142 × € 15,99 | € 2.270,58 |
| Hoekwoning, 184 m² wand | 184 × € 14,99 | € 2.758,16 |
| Dezelfde hoekwoning met 48 m² plafond erbij | € 2.758,16 + 48 × € 26,49 | € 4.029,68 |
Prijzen exclusief btw, met vlies, lijm, kitten en één laag verf.
Krijgen meer kopers in dezelfde straat tegelijk de sleutel, dan loont samen aanvragen: vanaf twee woningen geldt een burenkorting per m², oplopend tot € 1,00 per m² als zes huizen of meer tegelijk gaan. Hoe de staffel en de korting samen uitpakken, staat bij de kosten van renovatievlies per m².
Veelgestelde vragen
Hoe lang na de oplevering kan renovatievlies erop?
Direct, als de wanden droog zijn en de woning warm genoeg is. Bij de klusopname controleren we de muren, en is een wand nog te vochtig, dan schuiven we die ruimte op in de planning.
Moet ik mijn nieuwbouwwoning sausklaar laten opleveren voor renovatievlies?
Nee. Behangklaar is genoeg, want het vlies dekt kleine putjes en naden af. Het geld voor sausklaar meerwerk kun je dan besparen.
Komen krimpscheurtjes door het renovatievlies heen?
Fijne haarscheurtjes vangt het vlies op. Ontstaat er een echte scheur door een verzakking of een constructiefout, dan blijft die zichtbaar; daarvoor is de aannemer het eerste aanspreekpunt.
Renovatievlies laten aanbrengen? Onze eigen behangers plakken en sauzen het vanaf € 14,99 per m². Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.